6 questions à vous poser avant votre premier achat

1. Qu'est-ce qui est mieux : louer ou acheter?

Certains préfèrent louer pour plus de liberté. D'autres préfèrent l'idée d’investir à long terme. Mais qu’est-ce qui est le plus avantageux pour vous? Faites le test et consultez notre article.

Devriez-vous louer ou acheter? Faites le test

Louer ou acheter son logement? Consultez l’article

2. Comment préparer ma mise de fonds?

En moyenne, il faut prévoir entre 5 % et 20 % de la valeur de la propriété que vous voudriez acheter. Si vous disposez de moins de 20 % de mise de fonds, le coût d’une assurance prêt viendra s’ajouter¹. Alors comment amasser cette somme?

Dessin d’une maison rouge en forme de calculatrice où est inscrit le terme RAP

Comment « RAPer » votre REER?

Dessin d’une maison dans un champ entourée d’arbres

C’est quoi, le CELIAPP? Est-ce le bon compte pour moi?

3. À quoi sert une préautorisation?

La préautorisation est une étape primordiale dans le processus d’achat d’une propriété car elle garantit le montant que votre banque accepte de vous prêter. Indispensable, elle apporte de la crédibilité à votre offre d’achat, vous donne une idée des propriétés à votre portée et gèle un taux d’intérêt pendant 90 jours. Faites la demande en ligne, gratuitement et sans engagement.

Apprenez-en plus sur la préautorisation hypothécaire

Obtenir une préautorisation

4. Combien ça coûte annuellement d’être propriétaire?

Être propriétaire c’est bien, mais gardez en tête qu’en plus des dépenses liées à l’achat de votre propriété, vous devrez prévoir d’autres dépenses en faisant votre budget : assurance habitation, frais de chauffage, d’électricité, de gaz, etc.

Les frais annuels liés à une maison

Comment faire un budget en 6 étapes

5. Combien je peux emprunter?

Après avoir pris en compte les frais annuels liés à votre future propriété, vous serez en mesure d’avoir une meilleure idée de votre budget global. Pour estimer votre réelle capacité d’emprunt et évaluer vos versements hypothécaires, essayez nos outils dès maintenant. Informez-vous aussi sur l’incitatif pour premiers acheteurs, puis voyez comment faire votre budget d’achat.

Estimez votre capacité d’emprunt

Évaluez vos versements hypothécaires

6. J'ai trouvé LA propriété, je fais quoi?

Vous avez trouvé la perle rare et fait une offre d’achat? C’est le moment de demander un financement. Mais n’oubliez pas que l'achat d’une propriété s’accompagne de frais annexes. Planifier ces dépenses vous aidera à garder le contrôle de votre budget. Pour vous accompagner, faites appel à nos conseillers et conseillères.

Achat d’une maison : 9 frais à prévoir outre l’hypothèque

Picto de nom de rue avec taux variable et taux fixe

Taux fixe ou taux variable?

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Nos équipes sont là pour répondre à toutes vos questions.

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Bientôt propriétaire? Nous sommes là pour vous outiller

Envie d’acheter une maison? Voici un survol des essentiels à considérer pour réaliser votre projet en toute confiance.

Prêt hypothécaire : vous commencez à regarder ou êtes prêt à acheter? Obtenez du financement adapté à votre situation et demandez votre prêt.
Carte de crédit : besoin d’une souplesse pour des rénovations et supporter les imprévus des premières années? Informez-vous afin d’obtenir une marge ou carte de crédit.
Compte bancaire : facilitez la gestion de votre budget et paiements en ouvrant un compte bancaire qui vous convient.
Marge de crédit : obtenez plus de latitude financière pour vos rénos ou pour stabiliser votre budget face aux imprévus.
Assurance prêt : sécurisez votre maison en assurant votre financement, vos paiements et votre prêt hypothécaire.
Épargne systématique : accumulez des fonds pour votre mise de fonds, taxes municipales et vos projets de demain.

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* Pour une durée limitée. Consultez les conditions et restrictions de chaque promotion.

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Vous voulez savoir combien pouvez-vous emprunter, calculer le montant de vos versements ou calculer les frais pour un remboursement anticipé? On vous outille.

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Retrouvez toutes les réponses à vos questions dans notre Centre d’aide.

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Les petits détails pour tout savoir

^MD TOUT-EN-UN est une marque de commerce déposée de la Banque Nationale du Canada.

1. La prime d’assurance payée à la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), Sagen^MC (anciennement nommé Genworth) ou Canada Guaranty^MC pourra être ajoutée au montant global de votre prêt hypothécaire. Les taxes applicables sur la prime, doivent être payés séparément.

^MC Sagen est une marque de commerce de la compagnie d’assurance d’hypothèques Genworth Financial Canada.

^MC Canada Guaranty est une marque de commerce de la Société d’assurance hypothécaire Canada Guaranty.

2. Pour être admissible au Régime d’accession à la propriété (RAP), l’habitation choisie devra être située au Canada, achetée ou construite avant le 1er octobre de l’année civile suivant celle du retrait de votre REER, être le lieu principal de résidence, et ce, au plus tard un an après avoir été achetée ou construite. Vous et votre conjoint ou conjointe pourrez chacun retirer jusqu’à 35 000 $ de votre REER. Vous aurez 15 ans, à compter de la deuxième année civile suivant le retrait de vos REER, pour remettre les montants retirés. Votre remboursement annuel devra correspondre au 1/15 du total des sommes retirées.

3. Sous réserve de l'approbation de crédit de la Banque Nationale du Canada. Certaines conditions s'appliquent.

4. Sujet aux termes et conditions du contrat d’assurance, notamment quant à la période de couverture et les maximums de protection. Les détails sont disponibles dans la foire aux questions et dans le sommaire.

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