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Hypothèque

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Pratico-pratique

Le monde de l’hypothèque vous semble complexe? Consultez la foire aux questions pour tout comprendre.

3 questions à vous poser pour votre hypothèque

Icône étape 1

Quel est votre projet d’achat immobilier?

Vous achetez votre première demeure? Vous voulez une maison neuve ou faire bâtir une maison sur plan? Vous rêvez d’une résidence secondaire? Découvrez les étapes à suivre selon votre situation.

Icône étape 2

Combien pouvez-vous vous permettre?

Évaluez le montant de votre prêt hypothécaire pour savoir dans quelle fourchette de prix faire vos recherches. Faites aussi la simulation pour connaître les versements mensuels que vous pourriez payer.

Icône étape 3

Quel type d'emprunt vous convient le mieux?

Il existe deux types d’emprunt : la marge de crédit hypothécaire et le prêt hypothécaire. Votre conseiller peut vous aider à trouver votre solution idéale. Quel que soit votre choix, une demande de préautorisation est la prochaine étape.

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter la maison de vos rêves

Taux fixe

Taux fixe

Un taux d'intérêt fixe vous permet d'avoir un versement égal tout au long du terme que vous choisirez et vous protège contre la fluctuation des taux d'intérêts. Ce type de taux est uniquement offert avec un prêt hypothécaire.1

Choisissez-le pour

  • effectuer des paiements égaux pour toute la durée du terme
  • vous protéger des fluctuations de taux d'intérêt
Taux variable

Taux variable

Le taux augmente ou baisse en fonction des fluctuations du marché. Ce type de taux est offert avec le prêt ou la marge hypothécaire.1

Choisissez-le pour

  • avoir un versement périodique réduit
  • réaliser des économies d’intérêt si les taux baissent
icône baguette magique

Astuce!

Saviez-vous que vous pourriez utiliser votre REER pour financer votre mise de fonds?
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Tous vos besoins sous un même toit

Solutions hypothécaires1

Prêt hypothécaire

Dormez sur vos deux oreilles avec un prêt à taux fixe, choisissez un taux variable pour bénéficier d’éventuelles baisses de taux, ou optez pour une combinaison des deux.

Marge de crédit hypothécaire

Achetez votre maison avec la marge hypothécaire Tout-En-UnMc et utilisez le capital que vous remboursez pour financer de nouveaux projets, comme des rénovations ou un voyage.

Marge rénovation

Votre propriété a besoin d'un peu d'amour? Financez vos travaux de plus de 5 000 $ grâce à une marge à taux avantageux et accédez à vos fonds en tout temps.

Programme pour travailleurs autonomes

Vous souhaitez prendre une hypothèque, mais vous ne pouvez pas fournir de preuves de revenu conventionnelles? Ce programme peut vous aider.

Assurance prêt

Assurez le paiement de votre prêt ou de votre marge hypothécaire en cas de décès, d'invalidité et de maladies graves, et empêchez que vos proches aient à se soucier de votre hypothèque.2

Services offerts

Préautorisation

Obtenez un avantage sur les autres acheteurs et établissez rapidement votre capacité d'emprunt, sans frais et sans obligation de prendre un prêt.

Refinancement hypothécaire

Réempruntez jusqu’à 80 % de la valeur de votre propriété pour financer les projets que vous avez en tête.

Renouvellement hypothécaire

C’est le moment de renouveler votre hypothèque? Profitez-en pour tenter de négocier des conditions plus avantageuses et peut-être faire des économies.

Régime d'accession à la propriété (RAP)

Vous achetez votre première maison ou vous n’êtes plus propriétaire depuis cinq ans? Retirez jusqu’à 25 000 $ de votre REER pour acquérir une résidence. Bon à savoir!

Conseillers hypothécaires

Rencontrez un conseiller pour bâtir un projet d’hypothèque en fonction de votre budget, de votre tolérance au risque et de vos engagements financiers.

Trouvez dès maintenant un expert qui vous accompagnera à chaque étape de votre projet.

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Boîte à outils

Faites la lumière sur votre situation financière.

Les petits détails pour tout savoir

Notes légales

*OFFRE DE REMISE EN ARGENT

Cette offre est valide du 18 février au 31 octobre 2018. L’offre s’adresse aux clients pour lesquels un nouveau prêt hypothécaire assuré par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) ou par Genworth pour un montant de 100 000 $ ou plus a été approuvé par la Banque Nationale. Le prêt doit être déboursé dans les 90 jours suivant la réception de la demande du client pour un prêt hypothécaire assuré à la Banque Nationale. Le prêt hypothécaire doit être d’un terme fixe ou variable de 4 ans ou plus. Le prêt doit porter sur un immeuble résidentiel de 1 à 4 logements avec propriétaire occupant. Pour bénéficier de l’offre, vous devez ouvrir ou déjà détenir un compte bancaire transactionnel dans l’une de nos succursales. Cette offre peut être modifiée, prolongée ou retirée en tout temps, sans préavis. L’offre ne peut être combinée ou cumulée à aucune autre offre, promotion ou avantage de la Banque Nationale. Il y a une limite d’une seule remise en argent par prêt hypothécaire. Le montant de la remise varie en fonction du montant du prêt hypothécaire assuré : la remise est de 1000 $ pour un prêt entre 100 000 $ et 200 000 $, et de 2000 $ pour un prêt de plus de 200 000 $. Le montant de la remise ne peut en aucun cas excéder 2000 $ par prêt. Si toutes les conditions sont remplies, la remise en argent s’effectuera le jour du déboursé du prêt et sera déposée dans le compte bancaire transactionnel détenu par le client à la Banque Nationale. Vous devez maintenir votre prêt pendant toute la durée du terme, à défaut de quoi vous devrez rembourser une portion du montant de la remise en argent que vous avez reçue, proportionnellement à la durée du terme alors non écoulée. Les prêts hypothécaires sont octroyés sous réserve de l’approbation de crédit de la Banque Nationale. Les employés de la Banque Nationale et des entités de son groupe ne sont pas admissibles à l’offre.

OFFRE SUR LE TAUX PROMOTIONNEL

Promotion d’une durée limitée. 

Le prêt doit être déboursé dans les 120 jours suivant la réception de la demande du client pour un prêt hypothécaire à la Banque Nationale. Le prêt hypothécaire doit être d’un terme variable fermé de 5 ans. Le prêt doit porter sur un immeuble résidentiel de 1 à 4 logements avec propriétaire occupant. Cette offre peut être modifiée, prolongée ou retirée en tout temps, sans préavis. L’offre ne peut être combinée ou cumulée à aucune autre offre, promotion ou avantage de la Banque Nationale. Les prêts hypothécaires sont octroyés sous réserve de l’approbation de crédit de la Banque Nationale. Les employés de la Banque Nationale et des entités de son groupe ne sont pas admissibles à l’offre.

MC Tout-En-Un est une marque de commerce de la Banque Nationale.

1 Sous réserve de l'approbation de crédit de la Banque Nationale du Canada. Certaines conditions s'appliquent.

2 Certaines conditions s'appliquent.

Mieux comprendre les hypothèques

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