Votre habitation est admissible si vous l’avez achetée ou
construite :
- avant le 1er octobre de l’année qui suit l’année de vos retraits;
- seul ou avec une ou plusieurs personnes.
Retirez jusqu’à 35 000 $ de vos REER pour acheter votre première maison
Saviez-vous que vous pouviez utiliser les fonds de votre REER pour acheter une propriété? Le régime d’accession à la propriété (RAP) vous permet de retirer une somme de votre REER pour financer votre mise de fonds et de la rembourser plus tard.
Vous devez :
Astuce!
Vous pourriez obtenir un prêt hypothécaire avec une mise de fonds qui équivaut à aussi peu que 5 % de la valeur de la propriété.
35 000 $ par personne
Si le montant retiré est supérieur à 35 000 $, le surplus doit être déclaré en tant que revenu pour l’année en cours. Un couple a la possibilité de retirer un total de 70 000 $ pour la mise de fonds d’une propriété.
Astuce!
Vous avez moins de 35 000 $? Le prêt et marge REER pourrait vous permettre de bonifier votre mise de fonds1. Vous avez toutefois l’obligation de rembourser l’emprunt au moment du retrait du REER.
15 ans maximum
Vous devez rembourser 1/15e des sommes utilisées chaque année, à partir de la deuxième année suivant le retrait. Vous pouvez aussi les rembourser en totalité en tout temps. Bon à savoir : les sommes remboursées ne sont pas considérées comme des contributions à votre REER et ne sont donc pas déductibles d’impôt.
Astuce!
Au lieu de débourser une grosse somme par année, pensez à utiliser l’épargne systématique pour rembourser votre RAP petit à petit, à la fréquence qui vous convient.
Consultez un spécialiste hypothécaire pour connaître toutes vos options de financement.
Vous pourriez recevoir jusqu'à 3 000 $ de remise en argent
Votre habitation est admissible si vous l’avez achetée ou
construite :
Vous pouvez utiliser le prêt ou la marge REER* pour profiter du RAP et ainsi bonifier le montant de votre mise de fonds1.
Voici le fonctionnement :
MD TOUT-EN-UN est une marque de commerce déposée de la Banque Nationale du Canada.
Dormez sur vos deux oreilles avec un prêt à taux fixe, choisissez un taux variable pour bénéficier d’éventuelles baisses de taux, ou optez pour une combinaison des deux2.
Achetez votre maison avec la marge hypothécaire Tout-En-UnMD et utilisez le capital que vous remboursez pour financer de nouveaux projets, comme des rénovations ou un voyage2.
Plusieurs initiatives gouvernementales pourraient vous faciliter l’accès à la propriété
Nos spécialistes vous accompagnent d’un bout à l’autre du processus, et peuvent même se déplacer chez vous.