Syndrome du nid vide : déménager à la retraite

24 août 2022 par Banque Nationale
Couple de retraités marchant vers un chalet au bord de l’eau.

Les enfants sont partis, la retraite approche à grands pas et la maison est devenue trop grande? Vous vivez ce qu’on appelle le syndrome du nid vide. Si vous avez envie de déménager dans un petit condo ou dans une maison intergénérationnelle avec vos enfants et petits-enfants, voici des conseils qui vous aideront à prendre une décision.

Déménager à la retraite: déménager dans plus petit ou non?

Vous songez à déménager une fois à la retraite? Voici comment faire le meilleur choix selon votre situation financière et vos préférences.

Comment m’y prendre pour surmonter le syndrome du nid vide?

Beaucoup de parents sont affectés par le syndrome du nid vide. Le départ des enfants du cocon familial, souvent au moment de la retraite, est toujours une grande étape qui fait vivre beaucoup d’émotions aux parents. Ce sentiment de nid vide vécu par les adultes n’est pas à minimiser. Il s’agit à la fois d’un sentiment de fierté que de voir son ou ses enfants voler de leurs propres ailes, mais aussi de tristesse que de les voir s’en aller. C’est un nouveau chapitre qui s’ouvre et le signe qu’il est temps de se réinventer et de donner un nouveau souffle à sa vie de retraité.

Pour surmonter le syndrome du nid vide, certaines personnes décident de déménager. La vie de parents est souvent conditionnée par celle des enfants et le travail : un lieu de vie durable, afin d’éviter de changer l’environnement de son ou ses enfants, et proche de son emploi. Maintenant que de nouveaux horizons sont possibles, déménager dans plus petit ou en région peut apporter un nouveau souffle.

Quelles sont les questions à me poser avant de vendre ma maison?

Il est important de faire le point sur vos projets, votre style de vie et votre état de santé avant de prendre une décision. Plusieurs éléments pourraient avoir une influence sur votre choix :

  • Vendez-vous votre maison pour dégager un profit qui sera investi?
  • Avez-vous des enfants? Si oui, est-il probable qu’ils reviennent et nécessitent un pied-à-terre dans un futur plutôt rapproché?
  • La vente de votre maison va-t-elle générer un revenu supplémentaire qui va vous aider à atteindre votre objectif de retraite?
  • En tenant compte des autres dépenses se rattachant à votre choix (frais de condos, rénovations, taxes foncières, etc.), est-ce que cela va vous coûter plus cher par mois?
  • Avez-vous les moyens d’acheter un condo au centre-ville ou encore en Floride?
  • Détenez-vous une résidence secondaire?

Prenez le temps de vous poser les bonnes questions et de prendre en considération les différentes options de déménagement qui s’offrent à vous.

Devrais-je déménager dans plus petit?

Tendance très populaire, le désir de vendre sa maison au profit d’un condo est souvent motivé par le souhait d’avoir une propriété qui demande moins d’entretien et qui est moins coûteuse. Habitués au confort et à la qualité de l’immobilier, nombreux sont les nouveaux retraités qui choisissent une propriété plus petite, mais pas moins luxueuse.

Avantages : les condominiums nécessitent habituellement moins de travaux que les maisons. La propriété des espaces communs est partagée entre les résidents de l’immeuble et l'entretien, souvent compris dans les frais de condo, est facilité par des professionnels. 

Plusieurs constructions offrent une foule de commodités qui facilitent la vie en réduisant les déplacements : stationnement intérieur, chalet urbain sur le toit, piscine, service de surveillance, gym, etc. Les nouvelles constructions sont généralement aussi bien insonorisées et elles procurent suffisamment d’intimité à tous les occupants.

Éléments à considérer : passer d’une grande maison à un petit condo peut aussi être un défi. Le compromis sur la superficie habitable, inférieure à celle d’une maison, pourrait être plus difficile à accepter pour certains.

La contre-performance de vos placements vous fait réfléchir à une vie dans plus petit?

Si vos placements ont perdu de la valeur au cours des derniers mois et que c’est l’une des raisons qui vous poussent à déménager dans plus petit, il pourrait être plus sage d’être patient. Si vous avez un portefeuille diversifié, il y a de fortes chances que vos placements regagneront la valeur perdue d’ici quelques années. Pour certaines personnes, il est pour l’instant intéressant de réhypothéquer votre maison.

Discutez de votre projet avec votre conseiller afin de revoir votre plan financier en prévision de votre retraite.

Devrais-je déménager en région ou à la campagne?

Vous pourriez aussi être tentés par le projet de quitter la ville pour vous installer en région ou à la campagne, que vous ayez une résidence secondaire ou non.

Avantages : loin des grands centres urbains, la vie est souvent synonyme de tranquillité et les terrains sont habituellement plus vastes que ceux qui se trouvent en ville. Le coût de la vie y est généralement aussi moins élevé.

Éléments à considérer : vous devrez trouver le temps et garder la forme physique pour veiller aux tâches comme le déneigement et l’entretien paysager. Sinon, il faudra prévoir suffisamment d’argent pour les sous-traiter à des professionnels. Les déplacements nécessitent aussi souvent la voiture et les enfants risquent d’habiter plus loin. Le temps passé en famille sera peut-être moins fréquent.

Bon à savoir : cette option demande plutôt une réflexion sur votre style de vie.
Est-ce que la vie urbaine ne va pas vous manquer? Si vous vendez votre résidence à la ville pour déménager en région, des dépenses supplémentaires pourraient être à prévoir, comme l’achat d’une deuxième voiture pour votre partenaire. 

Devrais-je déménager dans une maison intergénérationnelle?

Une maison intergénérationnelle, ou bigénérationnelle, est une propriété unifamiliale conçue pour la cohabitation entre parents et enfants. Si vous préférez garder un peu plus d’indépendance, vous pourriez être tenté par le partage d’un duplex ou d’un triplex en famille.

Avantages : l’attrait principal des duplex et des maisons intergénérationnelles est la proximité avec les enfants et les petits-enfants. Vous pourriez donc faire du gardiennage, ce qui représenterait une économie d’argent pour les parents… et de très bons moments pour les grands-parents. Vous pourriez même faire des économies en partageant certains repas, le transport, ou encore sur l’entretien de la maison. Aussi, ce type de demeure offre souvent la possibilité d’avoir une cour arrière, ce qui n’est pas toujours le cas de la plupart des condos neufs qui se construisent.

Éléments à considérer : informez-vous sur l’aspect juridique d’une telle propriété. Les municipalités n’ont pas toutes la même réglementation en matière de maison intergénérationnelle. Certaines villes limitent par exemple la superficie du second espace d’habitation. D’autres demandent parfois que les logements partagent des espaces communs ou encore qu’ils soient séparés par un pare-feu mitoyen. Il faut donc prendre le temps de bien vous renseigner.

De plus, la revente d’une maison intergénérationnelle est relativement moins rapide que celle d’un duplex. Ces deux types d’habitation peuvent aussi être plus dispendieux, en plus de nécessiter plus d’entretien et de travaux de rénovation.

Bon à savoir : si les parents et les enfants sont tous copropriétaires de la maison, ils sont tous responsables et solidaires du paiement de l’hypothèque. C’est pourquoi il faut analyser plusieurs scénarios. Qu’est-ce qui arrivera si l’un de vos enfants ne paie pas sa part? Est-ce que cela va avoir un impact sur votre budget? Il est fortement recommandé de consulter votre notaire et votre spécialiste dans votre institution financière avant l’achat d’une telle propriété.

Devrais-je déménager dans le Sud?

Certains retraités migrateurs (snowbirds) font un jour le pas de plier définitivement bagage pour s'envoler vers l’étranger et y passer leurs vieux jours. Bien que ce projet soit inspirant, les maisons ou les condos en bord de mer apportent tout de même leur lot de considérations.

Avantages : troquer l’hiver canadien pour un pays où le climat est plus clément en fait souvent rêver. Cela peut jouer sur votre bien-être. Vous avez peut-être même de la famille installée dans un autre endroit du monde que vous irez rejoindre.

Éléments à considérer : gardez en tête qu’aller vivre à l’étranger nécessite une recherche et une planification financière plus rigoureuse, surtout si vous considérez y acheter une propriété. Vous aurez à jongler avec plusieurs lois en matière d’immigration et d’impôt. Vous devrez également penser, entre autres, à l’accès à une couverture médicale. Veillez à consulter un expert en la matière si vous choisissez cette option.

Bon à savoir : la durée totale annuelle de vos séjours à l’étranger est un facteur important à considérer si vous souhaitez conserver le statut de non-résident dans votre pays d’accueil. Les règles fiscales diffèrent d’un pays à l’autre, d’où l’importance de consulter un expert en la matière. Il est possible de profiter du soleil tout en gardant votre résidence canadienne. En revanche, si vous décidez de quitter le pays pour vous installer définitivement à l’étranger, il faut évaluer l’impact fiscal au départ et à la suite de votre départ.

Avez-vous pensé à l’avenir?

Même si vous êtes en santé aujourd’hui, personne ne peut prédire ce que l’avenir lui réserve. Que vous optiez pour un condo ou une maison de campagne, des ennuis de santé pourraient un jour ou l’autre vous amener à remettre en question votre type de résidence.

Gardez en tête qu’il se peut que votre conjoint et vous deviez déménager dans une résidence pour aînés ou dans un foyer ou centre d’hébergement de soins de longue durée. Pour cette dernière option, voici quelques outils pour vous aider à en estimer la charge financière.

Sachez aussi qu’il existe des programmes d’aide au logement pour les personnes retraitées qui leur permettent d’alléger les coûts d’un tel type de centre. Que vous souhaitiez demeurer à domicile ou déménager, d’autres prestations d’aide canadiennes relatives au logement (lien externe) sont disponibles.

Peu importe le type de propriété que vous envisagez—condo, chalet, maison intergénérationnelle ou au soleil—l’important est d’aller rencontrer des experts afin de bien vous préparer. Une fois toutes les informations en main, vous pourrez entamer votre retraite du bon pied. Avoir la paix d’esprit dans son nouveau nid, ça n’a pas de prix.

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