Acheter une résidence secondaire

Investir pour profiter de la vie

Vous rêvez de vous offrir un chalet pour profiter de vos fins de semaine et de vos étés, ou un pied-à-terre en ville pour des séjours liés au travail? Découvrez nos conseils et nos solutions pour faciliter votre processus d’achat.

« Partout où vous vous sentez à la maison, vous êtes chez vous. »

- Proverbe tibétain

Achat d’une deuxième résidence : petit guide

Couple regarde un document sur un comptoir de cuisine

Évaluez d’abord votre situation financière

Prenez d'abord quelques minutes pour faire le point sur vos finances. Évaluez combien vous pourriez emprunter pour votre prêt hypothécaire pour savoir la fourchette de prix que vous pouvez vous permettre. Puis, estimez le montant des mensualités que vous pourriez verser.

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Enfants courent pour se jeter dans un lac

Obtenez un prêt hypothécaire

Pour une deuxième résidence habitable à l’année, le financement¹ peut aller jusqu’à 95 %² de la valeur de la propriété, et 90 %³ dans le cas d’un chalet saisonnier. Le prêt hypothécaire est offert à taux fixe, variable ou réduit, et la période de remboursement peut s’échelonner jusqu’à 25 ans. Des options de remboursement accéléré sont disponibles.

Quelle que soit l’option que vous choisissez, n’oubliez pas de prendre une assurance prêt et marge hypothécaire. Elle vous offre une protection financière en cas d’invalidité, de maladies graves ou de décès.

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Enfants jouent dans un jet d’eau sur une pelouse

Financez votre achat avec une marge hypothécaire

Vous pouvez choisir de financer votre achat avec la marge de crédit hypothécaire Tout-En-Un^MD. Elle vous donne accès à un crédit correspondant à 65 %⁴ de la valeur de la résidence. De plus, vous profitez d’un taux d’intérêt avantageux, soit le taux de base⁵ + ${p5.ecart} % (soit ${p5.taux} %).

Bien que seuls les intérêts et les primes d’assurance, s’il y a lieu, sont exigés chaque mois, vous pouvez rembourser le capital au rythme de votre choix. De plus, vous avez accès à chaque dollar du capital remboursé.

Voir la marge Tout-En-Un

Utilisez le refinancement de votre hypothèque comme levier

Au fil des années, votre résidence principale a certainement pris de la valeur. En réhypothéquant votre demeure, vous pouvez utiliser cette valeur nette accumulée pour dégager une mise de fonds et effectuer l’achat d’une résidence secondaire, ou même pour procéder à son paiement total.

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Astuce!

Pensez à protéger vos proches du fardeau du paiement de votre hypothèque en cas d’invalidité, de maladies graves et de décès grâce à l’assurance prêt et marge hypothécaire.

Des solutions pour propulser vos rêves

Prêt hypothécaire

Dormez sur vos deux oreilles avec un prêt à taux fixe, choisissez un taux variable pour bénéficier d’éventuelles baisses de taux, ou optez pour une combinaison des deux⁶.

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Marge de crédit hypothécaire

Achetez votre maison avec la marge hypothécaire Tout-En-Un^MD et utilisez le capital que vous remboursez pour financer de nouveaux projets, comme des rénovations ou un voyage⁶.

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Assurance prêt et marge hypothécaire

Assurez le paiement de votre prêt ou de votre marge en cas d’invalidité, de maladies graves et de décès, et évitez que vos proches héritent de votre hypothèque⁷.

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Les petits détails pour tout savoir

^MD TOUT-EN-UN est une marque de commerce déposée de la Banque Nationale du Canada.

Ces solutions sont disponibles sous réserve de l'approbation de crédit de la Banque Nationale.
Si l'emprunt excède 80 % de la valeur de la propriété, le prêt devra être assuré avec la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL), Sagen^MC (anciennement nommé Genworth) ou Canada Guaranty^MC.
Si l'emprunt excède 65 % de la valeur de la propriété, le prêt devra être assuré avec Sagen^MC (anciennement nommé Genworth) ou Canada Guaranty^MC.
Maximum permis selon le dossier de crédit.
« Taux de base » signifie le taux d'intérêt annuel que la Banque annonce publiquement de temps à autre comme le taux de référence servant à établir le taux d'intérêt sur les prêts à demande en dollars canadiens que la Banque consent au Canada.
Sous réserve de l'approbation de crédit de la Banque Nationale du Canada. Certaines conditions s'appliquent.
Certaines conditions s'appliquent.

^MC Sagen est une marque de commerce de la compagnie d’assurance d’hypothèques Genworth Financial Canada

^MC Canada Guaranty est une marque de commerce de la Société d’assurance hypothécaire Canada Guaranty.

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