Le CELIAPP : c’est quoi?
Le compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première
propriété (CELIAPP) est un compte d’épargne libre d’impôt destiné à
l’achat d’une maison. Ce nouveau compte devrait être opérationnel en
2023, mais plusieurs questions restent en suspens et nous restons à
l’affût des détails.
Ça fonctionne comment et quels sont les avantages fiscaux?
Le CELIAPP se trouve en quelques sortes à l’intersection du REER, du CELI et du RAP.
Comme avec le REER, vos cotisations sont déductibles d’impôt, donc cela vous permet de réduire votre revenu imposable à la fin de l’année. Mais contrairement au REER où les retraits sont imposables, vos retraits pour l’achat d’une maison ne le seront pas.
Et comme avec le CELI : les profits générés avec vos placements ne
seront pas imposables (s’ils servent à acheter une première
maison).
Exemple
Si vous mettez 8 000 $ par année de côté pour acheter une maison, c’est comme si le gouvernement vous offrait un cadeau non-imposable.
Contrairement au RAP, même si le retrait ne sert pas à une mise de
fonds sur une maison, il n’y aura pas de remboursement requis. Par
contre, les fonds retirés seront imposables.
Bon à savoir
Si vous décidez d’utiliser ce montant pour autre chose qu’une maison,
vous pouvez transférer l’argent vers un REER ou un FERR, sans affecter
votre plafond de cotisation.
Est-ce que je devrais attendre l’arrivée du CELIAPP avant d’acheter
une maison?
Considérant que la mesure ne sera pas en place avant 2023 et que les
dépôts annuels sont limités à 8 000 $, il est fortement conseillé de
commencer à épargner dès maintenant, à travers un autre véhicule de
placement, soit un CELI ou un REER, pour profiter du RAP.
Est-ce que je peux combiner le RAP et le CELIAPP pour m’acheter une première propriété?
Non. Il faut choisir un des deux. Nous n’aurons pas le droit d’effectuer à la fois un retrait du CELIAPP et un retrait au titre du RAP pour l’achat d’une même propriété.
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