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Le CELIAPP : c’est quoi et comment ça fonctionne?

Le CELIAPP : c’est quoi?

Le compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) est un compte d’épargne libre d’impôt destiné à l’achat d’une maison. Ce nouveau compte devrait être opérationnel en 2023, mais plusieurs questions restent en suspens et nous restons à l’affût des détails.
 

Ça fonctionne comment et quels sont les avantages fiscaux?

Le CELIAPP se trouve en quelques sortes à l’intersection du REER, du CELI et du RAP.

Comme avec le REER, vos cotisations sont déductibles d’impôt, donc cela vous permet de réduire votre revenu imposable à la fin de l’année. Mais contrairement au REER où les retraits sont imposables, vos retraits pour l’achat d’une maison ne le seront pas.  

Et comme avec le CELI : les profits générés avec vos placements ne seront pas imposables (s’ils servent à acheter une première maison). 

Exemple

Si vous mettez 8 000 $ par année de côté pour acheter une maison, c’est comme si le gouvernement vous offrait un cadeau non-imposable.

Contrairement au RAP, même si le retrait ne sert pas à une mise de fonds sur une maison, il n’y aura pas de remboursement requis. Par contre, les fonds retirés seront imposables.

Bon à savoir

Si vous décidez d’utiliser ce montant pour autre chose qu’une maison, vous pouvez transférer l’argent vers un REER ou un FERR, sans affecter votre plafond de cotisation. 
 

Est-ce que je devrais attendre l’arrivée du CELIAPP avant d’acheter une maison? 

Considérant que la mesure ne sera pas en place avant 2023 et que les dépôts annuels sont limités à 8 000 $, il est fortement conseillé de commencer à épargner dès maintenant, à travers un autre véhicule de placement, soit un CELI ou un REER, pour profiter du RAP.  
 

Est-ce que je peux combiner le RAP et le CELIAPP pour m’acheter une première propriété? 

Non. Il faut choisir un des deux. Nous n’aurons pas le droit d’effectuer à la fois un retrait du CELIAPP et un retrait au titre du RAP pour l’achat d’une même propriété.

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