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L'offre en bref

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3 000 $

Avec un prêt de 750 000 $ ou plus*

2 500 $

Avec un prêt de 500 000 $ à 749 999 $*

1 500 $

Avec un prêt de 250 000 $ à 499 999 $*

1 000 $

Avec un prêt de 100 000 $ à 249 999 $*


Offre d'une durée limitée, engagement sur 4 ans minimum*.

Bâtissez votre offre hypothécaire 

Profitez de remises allant jusqu’à 5 800 $* en transférant votre hypothèque et en ajoutant les produits et services admissibles à votre prêt hypothécaire.

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* Pour une durée limitée. Consultez les conditions et restrictions de chaque promotion.

Dessin d’une maison sur laquelle une grue dépose un toit.

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Comparer les 3 types de prêts hypothécaires

Voici les trois types de prêts qui s’offrent à vous : à taux fixe, à taux variable et sur mesure. Quel est le meilleur taux hypothécaire pour vous? Tout dépend de votre tolérance au risque.

 

À taux fixe

À taux variable

Sur mesure 
C’est quoi?

Votre taux d’intérêt reste le même pour toute la durée de votre prêt.

Votre taux d’intérêt peut monter ou baisser selon les fluctuations du marché.

Votre prêt comprend plus d’un type de produit : fixe et variable.

Personnalisez la composition de votre prêt. Au besoin, ajoutez une marge de crédit hypothécaire.
Idéal pour

Avoir des versements stables.
Avoir l’esprit tranquille.

Profiter des baisses de taux pour réaliser des économies.

Avoir des versements stables.
Profiter des baisses pour réaliser des économies.
Taux

Voir tous les taux

Voir les taux fixes en vigueur** selon les différents termes.

Découvrir comment protéger votre taux des hausses grâce au taux plafonné.

Explorer l’ajout d’une marge de crédit hypothécaire.
Termes

Ouvert (6 mois-1 an)

  • aucuns frais si vous remboursez votre prêt d’un seul coup
  • idéal si vous prévoyez vendre votre propriété

Fermé (de 3 mois à 10 ans)

  • frais à payer si vous remboursez avant l’échéance11.
  • taux moins élevé que celui d’un terme ouvert

Fermé (5 ans)

  • engagement sur 5 ans
  • frais à payer si vous remboursez avant l’échéance1.
  • taux plus avantageux que celui d’un terme ouvert

Portion à taux fixe : ouvert (6 mois ou 1 an) ou
fermé (de 3 mois à 10 ans)

Portion à taux variable : fermé (5 ans)
Remboursement

Remboursez votre prêt hypothécaire plus rapidement, sans frais.
Voir les 4 options. 

Cela dépend de la composition de votre prêt.
Consultez votre conseiller.


Apprenez-en plus sur les différents types d’hypothèques. 

Offres spéciales sur certains termes

Taux variable6 sur 5 ans 

${p2.tauxPromo5ansF|percent:"true"}

Taux de base – ${p2.tauxBase|percent:"true"}****

(${p2.tac5ans|percent:"true"}*** TAC4)

Taux fixe3 sur 4 ans

${p1.tauxPromo4ansF|percent:"true"}

 

(${p1.tac4ans|percent:"true"}** TAC4)

Taux fixe3 sur 5 ans 

${p1.tauxPromo5ansF|percent:"true"}

 

(${p1.tac5ans|percent:"true"}*** TAC4)

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Taux (%) en date du ${p1.tauxDateJour|date:"-"}

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Marge de crédit hypothécaire

Réalisez de nouveaux projets avec le montant remboursé de votre hypothèque.

Prêt hypothécaire pour travailleurs autonomes

Obtenez du financement ou refinancement adapté à votre situation.

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Assurance prêt hypothécaire

Profitez de la tranquillité d’esprit pour vous et votre famille en cas d’imprévus5.

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Remplissez notre formulaire de prêt hypothécaire, et un conseiller vous assistera.

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Prenez rendez-vous avec un conseiller pour discuter, peu importe où vous en êtes dans votre projet.

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Les petits détails pour tout savoir

Offre promotionnelle valide jusqu’au 31 janvier 2025. Le prêt doit être déboursé dans les 90 jours suivant la réception de la demande du client pour un prêt hypothécaire à la Banque Nationale. Le prêt hypothécaire doit être d’un terme fixe ou variable de 4 ans ou plus au taux promotionnel actuellement en vigueur et annoncé sur le site Internet de la Banque Nationale, sur la page du taux promotionnel en vigueur. Le prêt doit porter sur un immeuble résidentiel de 1 à 4 logements avec propriétaire occupant. Il y a une limite d’une seule remise en argent par prêt hypothécaire.  

 

Remise jusqu’à 3 000 $ :  

Le montant de la remise varie en fonction du montant du prêt hypothécaire.  

  • 1 000 $ de remise pour un prêt hypothécaire de 100 000 $ à 249 999 $  

  • 1 500 $ de remise pour un prêt hypothécaire de 250 000 $ à 499 999 $  

  • 2 500 $ de remise pour un prêt de 500 000 $ à 749 999 $ 

  • 3 000 $ de remise pour un prêt de 750 000 $ et plus  

 

Si toutes les conditions sont remplies, la remise en argent s’effectuera dans les 2 jours suivant le jour du déboursé du prêt. Les prêts hypothécaires sont octroyés sous réserve de l’approbation de crédit de la Banque Nationale.  

Vous devez maintenir votre prêt pendant toute la durée du terme, à défaut de quoi vous devrez rembourser une portion du montant de la remise en argent que vous avez reçue, proportionnellement à la durée du terme alors non écoulée. 

Voici les étapes importantes de la demande de prêt hypothécaire.

  1. Faites le point sur vos finances en vue de la rencontre avec votre conseiller hypothécaire.
  2. Demandez une préautorisation en ligne avant ou lors de votre rencontre.
  3. Rassemblez les documents nécessaires à la demande de financement.
  4. Trouvez votre maison et faites votre offre d’achat au vendeur.
  5. Obtenez une évaluation de la propriété grâce à un évaluateur mandaté par la Banque.
  6. Une fois le financement approuvé, passez chez le notaire signer les documents officiels.
  7. Félicitations, vous devriez maintenant être propriétaire!

Consultez cette page pour savoir comment faire votre demande de prêt hypothécaire 2. Et n’oubliez pas que votre conseiller hypothécaire peut vous accompagner à chaque étape.

Pour obtenir rapidement vos renseignements fiscaux et vos déclarations de revenus lorsque vous complétez votre demande d’hypothèque, profitez du Service d’ouverture de session Interac MD : c’est pratique, facile à utiliser et sécurisé.

** Réfère au taux standard.

*** Fondé sur un prêt hypothécaire de 350 000 $ :

  • avec un terme fermé de 5 ans à taux fixe
  • un amortissement de 25 ans
  • des frais d'administration de 5,00 $ par mois
  • des frais d'évaluation de 350,00 $. Les frais d’évaluation peuvent être modifiés et peuvent ne pas être exigés dans le cadre du processus d’évaluation de votre demande de prêt hypothécaire.

**** L’écart est sujet à changement sans préavis.

1. Financement octroyé sous réserve de l’approbation de crédit de la Banque Nationale. Offre d’une durée limitée et taux sujets à changement. Le financement doit porter sur un immeuble résidentiel de 1 à 4 logements. Cette offre hypothécaire ne peut être jumelée à aucun autre avantage, offre ou promotion de la Banque Nationale. Les employés de la Banque Nationale, de ses filiales et des entités de son groupe ne sont pas admissibles à ces offres. La Banque
Nationale se réserve le droit de mettre fin à cette offre en tout temps sans préavis. Tous les détails et conditions complètes en succursale.

2. Le taux peut être garanti jusqu’à 90 jours suivant la réception de la demande.

3. Les taux peuvent différer si l’amortissement est supérieur à 25 ans. Communiquez avec un conseiller pour plus d'information.

4. TAC (%) en date du ${p1.tauxDateJour|date:"-"}. Le TAC signifie le « taux annuel du coût d’emprunt » et représente le montant des intérêts et des frais exigés par la Banque, sous forme de taux sur une base annuelle.

5. Certaines restrictions s’appliquent.

6. L’offre spéciale sur le taux variable correspond au taux de base - l’écart (%) et est mis à jour mensuellement. L’offre ne peut être combinée ou cumulée à aucun autre avantage, offre ou promotion applicable aux prêts hypothécaires de la Banque Nationale, à l’exception de ceux mentionnés sur cette page Web, et n’est pas rétroactive.
« Taux de base » signifie le taux d’intérêt annuel que la Banque annonce publiquement de temps à autre comme taux de référence servant à établir le taux d’intérêt sur les prêts à demande en dollars canadiens que la Banque consent au Canada.

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7. Lorsque vous ouvrez une session pour la première fois avec le Service d’ouverture de session Interac MD, vous devez accepter les modalités d’utilisation et l’avis de confidentialité. Une fois le tout terminé, vous êtes redirigé sur le site du gouvernement et la connexion est déjà effectuée.