2. Déterminez votre mise de fonds

Déterminer le montant de votre mise de fonds constitue certainement l'une des étapes importantes lors de l'achat de votre propriété. En effet, cet exercice vous permet d'évaluer les sommes à accumuler pour concrétiser votre projet.

Le tableau suivant vous donne une idée du montant de la mise de fonds selon la valeur de la maison :

L'accès à la propriété avec une mise de fonds de 5 % seulement

Saviez-vous qu'il vous est possible de bénéficier d'un prêt hypothécaire en effectuant une mise de fonds équivalant à 5 % du prix d'achat grâce à un prêt assuré¹ par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) ou par Genworth ?

Par contre, si vous êtes en mesure de verser une mise de fonds de 20 % ou plus de la valeur de la propriété convoitée, vous devenez automatiquement admissible à un prêt conventionnel (non-assuré). Vous évitez ainsi les frais reliés à l'assurance-prêt hypothécaire².

Étape suivante

¹ S'il s'agit d'un duplex, la mise de fonds minimale exigible est de 5 % et de 10 % pour un triplex ou un quadruplex.
² La prime d'assurance pourra être ajoutée au montant global de votre prêt hypothécaire. Les frais d'analyse de dossier SCHL ou Genworth, de même que les taxes applicables sur la prime, doivent être payés séparément.