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6 bonnes raisons de se munir d’une préautorisation hypothécaire

La préautorisation hypothécaire est parfois perçue comme un processus superflu dans le lot des nombreuses procédures qui mènent vers l’achat d’une propriété. Pourtant, cette étape qui consiste à certifier qu’un prêteur s’engage – sous certaines conditions – à vous prêter de l’argent pour l’achat d’une demeure, comporte bien plus d’avantages que d’inconvénients. Voici six raisons qui vous convaincront de demander une pré-approbation hypothécaire.

1. Parce que le temps c’est de l’argent

La demande d’une hypothèque préautorisée signifie que vous êtes prêt à passer à la prochaine étape de votre projet d’achat. Elle indiquera le montant maximal que vous pourrez emprunter, en s’appuyant sur les caractéristiques analysées à l’octroi d’un prêt. Ainsi, vous pourrez établir une fourchette de prix des propriétés accessibles, vous permettant d’encadrer votre recherche. Vous ne visiterez que les maisons dont le prix correspond à vos moyens et saurez quel type de demeure vous pouvez magasiner selon votre capacité d’emprunt.

2. Parce que vous pourrez mieux prévoir vos versements mensuels

En sachant jusqu’à combien vous pouvez emprunter et quelles sont les demeures qui s’offrent à vous, vous aurez une meilleure idée du montant que vous serez en mesure de verser chaque mois pour rembourser votre prêt. Vous pourrez également évaluer si votre mise de fonds est suffisante et vous faciliterez votre planification budgétaire.

3. Parce que vous serez pris au sérieux

Avec un certificat de préautorisation hypothécaire en poche, vous donnerez de la crédibilité à votre projet d’achat, non seulement lors de votre demande d’approbation de financement, mais également lorsque vous échangerez avec le courtier immobilier ou le vendeur de la propriété. Vous serez considéré comme un acheteur sérieux, ce qui simplifiera vos échanges avec les intervenants impliqués.

4. Parce que vous aurez plus de poids dans la balance

Le vendeur ou ses représentants considéreront que votre situation financière est adéquate et vous augmenterez votre pouvoir de négociation, étant susceptible d’acheter rapidement ailleurs. Enfin, vous pourrez entreprendre vos négociations l’esprit tranquille.

5. Parce que vous jetez les bases d’une acquisition plus payante

En obtenant une préautorisation hypothécaire, vous pouvez obtenir une garantie de taux d’intérêt pour une période donnée. Ainsi, vous n’aurez pas à vous inquiéter des hausses de taux d’intérêt et vous pourrez vous concentrer à dénicher la demeure idéale pour vos besoins.

6. Parce qu’on serait fou de s’en passer

La pré-qualification hypothécaire s’obtient facilement, c’est gratuit et ça ne vous engage à rien. Vous pouvez même demander l’aide d’un conseiller pour vous guider dès cette étape. Il pourra par la suite prendre le temps d’analyser votre situation et établir avec vous quelle solution vous convient le mieux selon vos projets et vos besoins. Aussi simple que ça, on serait fou de s’en passer!

 

Demander une préautorisation hypothécaire

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