Acheter Une Maison

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Calculatrices hypothécaires

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Avec la banque nationale, vous pouvez renouveler ou transférer votre hypothèque facilement selon vos besoins

Amorcez votre demande de transfert en ligne, en quelques minutes.

En ligne

 

Soumettez vos disponibilités pour rencontrer un directeur développement hypothécaire.

À domicile

Le renouvellement

Renouvelez votre prêt hypothécaire jusqu'à trois mois avant la fin de votre terme. Vous bénéficiez ainsi d'un taux garanti, et ce, peu importe les hausses des taux d'intérêt.

Pour connaître les options de financement qui s'offrent à vous :

Consultez nos solutions de financement hypothécaire

 

Le renouvellement anticipé

Les modalités de remboursement de votre prêt hypothécaire ne vous conviennent plus? À tout moment de votre terme, vous pouvez renouveler les conditions de votre emprunt. Des indemnités pourront toutefois être perçues si votre prêt est à terme fermé.

Communiquez avec votre conseiller. Il évaluera votre situation et vous proposera différentes options.

Le transfert

Vous souhaitez transférer votre prêt hypothécaire d'une autre institution financière à la Banque Nationale?

Il vous suffit de rencontrer un conseiller. Il mettra tout en œuvre pour assurer un transfert simple et rapide1 et sera en mesure de vous proposer une solution de financement conforme à vos besoins.

 

  

1 Des frais juridiques et de transfert peuvent être exigibles.

Rénover une propriété

Vous souhaitez améliorer l’apparence de votre maison ? Vous voulez plutôt effectuer d’importantes réparations ?

Quelle que soit l’ampleur de votre projet de rénovation, la Banque Nationale peut vous aider en vous offrant des solutions de financement adaptées à vos besoins de rénovation.

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Nos solutions pour vos rénovations

Les tableaux suivants vous aideront à bien comprendre nos solutions de financement1 :

POUR DES RÉNOVATIONS DE GRANDE ENVERGURE
 

Tout-En-Un
Banque NationaleMD1

Prêt hypothécaire

Avantages pour vos rénovations

Vous avez accès à vos fonds en tout temps par2:

  • chèques
  • guichets automatiques
  • retraits au comptoir
  • Solutions bancaires
    électroniques3
  • paiement direct InteracMD2

Vos modalités de remboursement sont flexibles.

Obtenez un montant unique pour payer l'ensemble de vos travaux.

Financez vos rénovations à même votre prêt hypothécaire avec des modalités de remboursement distinctes.

Remboursement

À votre rythme : seuls les frais
d'intérêts et les primes d'assurance (s'il y a lieu) sont exigés chaque mois.

Versements fixes prélevés à une date prédéterminée (versements hebdomadaires, aux deux semaines ou mensuels).

Vous êtes en mesure de déterminer votre période de remboursement en fonction de votre budget et de vos entrées de fonds.

Montant de l'emprunt

Vous pouvez emprunter un minimum de 25 000 $, et ce, jusqu'à concurrence de 80 % de la valeur nette de votre propriété.

Vous pouvez emprunter un minimum de 5 000 $, et ce, jusqu'à concurrence de 80 % de la valeur nette de votre propriété4.

Admissibilité

Vous devez être propriétaire de votre maison.

Vous devez avoir accumulé 20 % de la valeur nette de votre maison.

Vous devez être propriétaire de votre maison.

Vous devez avoir accumulé 20 % de la valeur nette de votre maison.

POUR DES RÉNOVATIONS DE PETITE ET MOYENNE ENVERGURE
 

Marge de crédit Rénovation

Marge Manœuvre personnelle

Prêt personnel

Avantages pour
vos rénovations

Vous avez accès à vos fonds en tout temps par2:

  • chèque
  • guichet automatique
  • retrait au comptoir
  • Solutions bancaires électroniques3
  • paiement direct InteracMD2

Vos modalités de remboursement sont flexibles.

Obtenez un montant
unique pour financer
l'ensemble de vos
travaux.

 

Vous êtes en mesure de
déterminer votre période
de remboursement en
fonction de votre budget
et de vos entrées de
fonds.

Remboursement

Vous bénéficiez de la possibilité de n'effectuer aucun remboursement sur une période pouvant aller jusqu'à un an.

 

Les intérêts continuent cependant de courir.

À votre rythme : seuls les frais d'intérêts et les primes d'assurance (s'il y a lieu) sont exigés chaque mois.

Versements fixes
prélevés à une date
prédéterminée (versements hebdomadaires, aux deux semaines ou mensuels).

Montant de l'emprunt

Vous pouvez emprunter un minimum de 5 000 $.

Admissibilité

Selon votre :

  • capacité de remboursement;
  • valeur financière;
  • dossier de crédit.

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Vous voulez emprunter un montant inférieur à 5 000 $ ?

Si vous ne prévoyez pas emprunter plus de 5 000 $ pour effectuer vos travaux de rénovation, nos solutions de carte de crédit MasterCard pourront vous aider à entreprendre vos projets. Plusieurs types de cartes vous sont offerts.

Assurez-vous : un geste pour l'avenir

Pour une petite somme par mois, vous avez la possibilité de vous procurer la tranquillité d’esprit en assurant le remboursement du prêt que vous avez choisi en cas de décès, de maladies graves ou d'invalidité5. Pour plus de renseignements, consultez notre section dédiée à l'assurance-prêt.

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1 Ces solutions sont disponibles sous réserve de l’approbation de crédit de la Banque Nationale.
2 Sous réserve des fonds disponibles au compte et des frais d’utilisation applicables.
3Certaines versions de fureteurs sont requises afin d’accéder aux services bancaires par Internet de la Banque Nationale du Canada. À cet effet, consultez la section « Exigences des fureteurs pour l’accès aux services bancaires par Internet » dans l’ABC de la sécurité au www.bnc.ca.
4Si l’emprunt excède 65 % de la valeur de la propriété (chalet saisonnier), le prêt devra être assuré avec Genworth.
5Les protections offertes diffèrent selon le type de prêt choisi. Certaines conditions s’appliquent, notamment pour l’admissibilité à l’assurance-prêt.

MDTout-En-Un Banque Nationale est une marque déposée de la Banque Nationale du Canada.
MD2 Interac est une marque déposée d’Interac inc.

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Si vous détenez un prêt hypothécaire à terme fermé et décidez de vendre votre maison 1 avant l'échéance, le remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire pourrait engendrer le paiement d'une indemnité hypothécaire.

La Banque Nationale pourrait vous rembourser en partie ou en totalité le montant que vous devriez payer à titre d'indemnité hypothécaire à l'aide d'une des stratégies suivantes :

Hypothèque mobile

L'hypothèque mobile consiste à transférer les modalités de votre prêt hypothécaire actuel (le solde, le taux d'intérêt et le terme restant) au nouveau prêt hypothécaire contracté avec la Banque Nationale pour l'achat d'une nouvelle résidence. Cette opération permet de récupérer, en partie ou en totalité, le montant payé à titre d''indemnité au moment du débours du nouveau prêt hypothécaire.

De plus, si le nouveau prêt hypothécaire est supérieur au solde de votre prêt hypothécaire actuel, vous pourriez bénéficier de l'option Multi-Choix. Grâce à l'option Multi-Choix, vous avez la possibilité de séparer votre nouveau prêt hypothécaire en deux tranches :

  • Une première tranche constituée du solde du prêt hypothécaire actuel et aux mêmes conditions que le prêt actuel.

  • Une seconde tranche constituée du nouveau financement hypothécaire (financement additionnel), au taux d'intérêt convenu avec votre conseiller pour le terme désiré.

Attention

Pour profiter de cette solution, vous devez obtenir un nouveau prêt hypothécaire dans les 90 jours suivant la date de fermeture du prêt hypothécaire actuel.

Aussi, si le montant du nouveau prêt est inférieur au solde du prêt actuel et/ou que le taux et le terme restant sont inférieurs à ceux de votre prêt hypothécaire actuel, une indemnité pourrait être exigée.

Référence de l'acheteur

Dans certains cas, vous pourriez n'avoir aucune indemnité hypothécaire à payer si la Banque consent à l'acheteur de votre propriété un prêt hypothécaire dont le montant, le taux et le terme restant sont égaux ou supérieurs à ceux de votre hypothèque actuel. Le financement hypothécaire de l'acheteur devra lui être consenti dans les 90 jours suivant la fermeture de votre hypothèque.

Hypothèque doublée

Vous achetez une plus grande maison? Une dernière option pourrait s'offrir à vous.

L'indemnité hypothécaire engendrée par le remboursement anticipé de votre prêt à terme fermé pourrait vous être remboursée si votre acheteur ou vous-même obtenez un prêt hypothécaire fermé d'un montant total d'au moins deux fois le solde de votre prêt actuel, et que ce nouveau financement est obtenu dans les 90 jours suivant le remboursement anticipé de votre financement initial.

 

1Toutes les stratégies énumérées dans le texte présent sont conditionnelles à l’autorisation d’un nouveau financement hypothécaire dans les 90 jours suivant le remboursement anticipé du prêt hypothécaire initial.
Toutes les stratégies s’appliquent uniquement sur les nouveaux financements sous forme de prêt hypothécaire. Toutes autres formes de financement sont exclus (Marge de crédit Tout-En-Un, Marge de crédit personnel, Prêt personnel, etc.) D’autres conditions peuvent s’appliquer.