L'hypothèque sur mesure de la Banque Nationale¹

Qu'est-ce que l'hypothèque sur mesure ?
La structure de l'hypothèque sur mesure
Les avantages de l'hypothèque sur mesure


Qu'est-ce que l'hypothèque sur mesure de la Banque Nationale?

L'hypothèque sur mesure de la Banque Nationale vous offre la possibilité d’adapter l’emprunt pour votre maison à vos besoins. Vous rencontrez votre conseiller et discutez de vos besoins pour établir ensemble la solution de financement hypothécaire la mieux adaptée à votre budget, à votre tolérance au risque et à vos engagements financiers.

Une combinaison de produits

Vous pourrez diviser votre prêt hypothécaire en autant de tranches que vous le souhaitez. Selon les options offertes par votre conseiller, vous attribuerez à celles-ci un taux, un terme, une fréquence de versements ou une période d’amortissement spécifique. De plus, vous pouvez maintenant intégrer un prêt hypothécaire à votre Tout-En-Un^MD, pour profiter d’encore plus de flexibilité !

Une solution évolutive

Grâce aux différentes tranches, l’hypothèque sur mesure de la Banque Nationale s’ajuste à vos obligations actuelles et futures. Vous pouvez regrouper l’ensemble de vos dettes tout en conservant un suivi distinct pour chacun de vos projets. Ainsi, si vos besoins changent, vous pouvez modifier les conditions d’une tranche de votre prêt sans avoir à renégocier l’ensemble de votre hypothèque.

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La structure de l'hypothèque sur mesure

Prenons l’exemple d’un jeune couple qui souhaite acheter une première maison.

• Ils doivent penser à la mise de fonds, mais veulent conserver un montant pour des dépenses imprévues.
• Ils recherchent la stabilité des versements.
• Ils souhaitent profiter d’économies d’intérêts.
• Ils voudront se prémunir contre une augmentation des taux à la fin de leur terme.

Tout cela est aujourd’hui possible grâce à l’hypothèque sur mesure. Il suffit de structurer le prêt en plusieurs tranches ayant des caractéristiques distinctes.

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Les avantages de l'hypothèque sur mesure

Diversifiez votre dette de la même façon que vos placements

En diversifiant vos placements, vous vous assurez d’accroître leur stabilité et par la même occasion de réduire votre risque. Il vous est maintenant possible d’appliquer la même règle pour vos dettes. En structurant votre prêt hypothécaire en plusieurs tranches avec des taux d’intérêt distincts et des termes différents, vous vous protégez contre une hausse possible des taux d’intérêt.

Combinez taux fixe et variable

Avec l’hypothèque sur mesure, vous n’aurez plus à choisir entre profiter d’économies d’intérêts ou de stabilité de vos versements. Vous pourrez combiner taux fixe et variable et profiter des avantages de chacun.

Consultez les taux en vigueur.

Échelonnez vos termes

En échelonnant vos termes avec l’hypothèque sur mesure, vous vous protégez contre les hausses futures tout en profitant des économies d’intérêts offertes par les taux à court terme.

Assouplissez vos remboursements

Avec l’hypothèque sur mesure, une portion de votre prêt peut être une marge : le Tout-En-Un^MD. Vous décidez ainsi du montant de remboursement sur cette portion (les intérêts et les primes d’assurance, s’il y a lieu, sont toutefois exigibles) et ajustez ainsi vos paiements à vos entrées de fonds.

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¹ Sous réserve de l’approbation de crédit de la Banque Nationale

² Sous réserve de l’approbation de crédit de la Banque Nationale. Pour tout financement excédant 80% de la valeur de la propriété, conditionnelle à ce qu’un assureur-prêt autorisé par la Banque Nationale accepte d’assurer le prêt. Certaines conditions s’appliquent.